Convertir el Garaje en un salón (ideas)

Del garaje a la sala de estar: todo lo que necesita saber sobre un garaje convertido en una sala de estar.

Si desea espacio adicional para vivir, es fácil pensar que la única opción real es mudarse de casa. Sin embargo, a medida que se ajustan los presupuestos, es posible que haya opciones alternativas (¡y más baratas!) un poco más cerca de casa. Si tiene la suerte de tener un garaje al lado o adjunto a su propiedad, una opción más rentable podría ser convertir este espacio en una habitación adicional.

Garaje convertido en diseño de sala de estar

Antes de desacreditar la idea, vale la pena pensar en cómo usa actualmente su espacio de garaje. ¿Es un lugar para almacenar todo lo que no cabe en otro lugar de la casa, o se usa para su propósito; para albergar su coche, u otros elementos de montaje?

Si considera que su garaje es una parte valiosa de su hogar tal como es, es posible que esto no sea para usted. Sin embargo, si tiene la mente abierta y puede visualizar cómo podría funcionar el espacio para integrarse con el resto de su hogar, vale la pena considerarlo. Cuando observa los costos de ampliar su hogar, los precios de la conversión de un garaje no deben despreciarse…

Antes de seguir adelante y convertir el espacio. Piensa en lo siguiente:

¿Cómo usarás tu nuevo espacio? ¿Cuáles son tus planes para este nuevo interior?

En primer lugar, deberá pensar en cómo le gustaría utilizar el espacio adicional. ¿Se utilizará la habitación por separado del resto de la casa y será más apropiada como oficina o estudio? ¿O el garaje está junto a la cocina y, por lo tanto, el principal beneficio de la conversión sería aumentar los pies cuadrados de su cocina?

También querrá considerar el tamaño de su garaje y si es lo suficientemente grande para acomodar el diseño deseado.

Determinar las respuestas a estas preguntas lo ayudará a determinar el alcance del trabajo requerido. ¿Necesitará derribar alguna pared interior para unir el espacio? ¿O tal vez aumentar la altura del piso para que encaje perfectamente con el resto de su hogar? ¿Quizás los techos necesitarán realzarse?

Estos factores influirán en el costo propuesto y le darán una idea aproximada de cuánto gastará antes de separarse del efectivo.

Calidad de su garaje existente

También deberá considerar la calidad de su garaje existente y si es realmente adecuado para la conversión. Algunos garajes construidos hace más de 25 años pueden no ser estructuralmente adecuados para ser reutilizados, aunque las construcciones más recientes hechas de ladrillos y bloques deberían estar bien. Consulte con un topógrafo local para estar seguro.

Costo de convertir un garaje en una sala de estar

Entonces, ¿cuánto cuesta convertir un garaje en espacio habitable? Para una conversión de garaje estándar, puede calcular el gasto entre 6.300 € y 9.500 €. Sin embargo, los garajes están disponibles en todas las formas y tamaños, con todo tipo de problemas potenciales, por lo que los costos generales para completar el proyecto variarán según el caso individual.

Para crear un ambiente de vida verdaderamente cómodo, su garaje existente necesitará algo de trabajo, y aquí es donde los costos pueden acumularse rápidamente. La puerta del garaje en la conversión de la sala de estar deberá reemplazarse con una opción resistente a la intemperie, y también querrá incorporar luz natural en el espacio.

Dependiendo de la calidad del acabado de la puerta y la ventana (y la cantidad) que elija, podría gastar entre 600 € y 700 €, y esto se encuentra en el extremo inferior de la escala. También será necesario revisar los pisos y techos. Para lograr el acabado deseado en su piso, es probable que primero deba verter una base de concreto para nivelar el piso y levantarlo. Esto costará alrededor de 1.200 €.

Costo de elevar el techo de un garaje para la conversión de la sala de estar

También es poco probable que su garaje tenga la altura de techo deseada que necesita para integrarlo de manera efectiva en el espacio; esto significa que deberá pagar para que se levante el techo.

Al elevar el piso 15 cm por encima del nivel del suelo externo, necesitará entre 2,20 y 2,40 metros de espacio libre, que también deberá tenerse en cuenta en el presupuesto. También están los servicios públicos… La mayoría de los garajes ya tendrán electricidad, pero pocos tendrán gas y agua instalados.

Si bien esto no debería ser un problema si planea usar el espacio como sala de estar o dormitorio, no se puede decir lo mismo de un espacio de cocina o baño. Agregar electricidad no es demasiado costoso: un nuevo enchufe no debería costar más de 120 €, pero la instalación de gas y agua sí lo hará. Si hay tuberías que necesitan moverse, los costos oscilarán entre 1.200 € y 3.700 €.

Con un garaje integral, convertir el espacio podría ser una aventura de bricolaje, aunque si tiene un garaje separado que requiere cambios estructurales, vale la pena traer un constructor. Si utiliza una empresa especializada, los precios pueden oscilar entre 12.000 € para convertir un garaje simple y 18.000 € para convertir uno doble.

Si bien esta cifra puede parecer elevada, es útil recordar los costos comparativamente altos para ampliar o convertir su loft. Convertir su garaje es una de las soluciones más rentables cuando se trata de ampliar su espacio.

No olvide que también hay que tener en cuenta las posibles tarifas de planificación. Debe consultar con el departamento de planificación de su autoridad local para obtener más información sobre esto en su área.

¿Convertir un garaje en una sala de estar agrega valor?

Esto realmente depende de las propiedades en los alrededores y la disponibilidad de estacionamiento. Si vive en un área donde el estacionamiento es limitado o tiene una prima, entonces su garaje será un activo deseable cuando intente vender. Sin embargo, si no hay preocupaciones sobre el estacionamiento, o el garaje no se usa lo suficiente como está, una conversión de garaje es el camino a seguir.

Continuar con la conversión de un garaje en una sala de estar podría agregar un promedio de 56.800 € al valor de su hogar. Esta aproximación se basa en las cifras del precio promedio de la vivienda por pie cuadrado, incluido el promedio de pies cuadrados agregados por un garaje.

No es ningún secreto que aumentar los pies cuadrados de su hogar agrega valor, y la conversión de un garaje es una forma de lograrlo. No hace falta decir que los costos-beneficios son sorprendentes: por una inversión relativamente pequeña, podría obtener una ganancia financiera significativa si decide vender.

Para experimentar con sus propios diseños, puede consultar uno de los programas de software de diseño de garaje disponibles para planificar sus propios diseños.

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